De famyljegong befettet dat de froulju in protte yn 'e mienskip hawwe - mienskiplike belangen, bern, eigendom. As it houlik oplost is, alles wat troch de manlju krigen hat, is normaal ûnderdiel fan ûnderdiel. It paragraaf kin freonlik wêze - dat is, de manlju beslute alle problemen frije, of troch it rjochtbank - as it net maklik te meitsjen is. Yn dit artikel sille wy de ôfdieling fan real estate yn 'e skieding besykje, nammentlik it appartemint.
Hoe kinne jo in appartement dielje?
De ferdieling fan in appartement, hûs en oare eigendom by de skieding fan earmoazen is in mistrouwige en drege saak. Wannear't it apparaat it mienskiplike eigendom fan beide spousels is, en se kinne net iens wurde, is de realisaasjepartij op twa manieren plak:
- Real estate sale and money sharing between spouses. As ien fan 'e spousels objekten nei de ferkeap fan realisearjen, dan kin de ferkeap yn' e rjochtbank beneamd wurde. Earst en foarste bepale de skuldner hokker diel fan húsfesting elk fan 'e manlju freget. As regel wurde oandielen beskôge as gelikense, mei útsûndering fan guon gefallen. Yn 'e divyzje fan húsfesting mei skieding, wurdt har wearde fêststeld yn oerienstimming mei de merkwearde fan fergelykbere wenningen. Foar syn krekte definysje wurdt in rolstoel útnoege.
- Sektiel fan eigendom - apparteminten, mei skieding yn aard. Dit betsjut dat elkenien in part fan 'e appartemint útrikt wurdt, dêr't hy it rjocht hat om te ûntliene.
As it gefal fan 'e ôfdieling fan eigendom yn skieding oan' e rjochtbank komt, dan, yn 'e regel, yn dizze situaasje, is de relaasje tusken de spousels ekstreem. Yn 'e koers lizze ferliedingen en ferskate metoaden dy't de juste ôfdieling fan eigendom hâlde. Faak begjint ien fan 'e spousels te arguerjen dat it eigendom net troch houlik wûn, mar wie allinich syn eigendom. Yn sokke konputearbere situaasjes is it hof geregeld realiteit en begjint te sammeljen fan bewiis om de situaasje te beheinen.
En as se lei?
Oant hjoed-de-dei is in frijwat mienskiplike situaasje dat âlde spousen begjinne mei te dielen fan de wenningkorporaasje kafee. As it lien noch betelle is, dan hawwe de eardere memmen gjin rjocht om it eigendom te ferkeapjen. Yn dizze situaasje kinne jo sa folgje:
- oanfreegje foar it gerjocht in fraachpetear foar in appartemint yn in skieding. Dat is, elk fan 'e manlju út it momint fan de skieding begjint de helte fan' e moanne-betellings te beteljen. It is net mooglik om in paragraaf fan it lien út te fieren by de skieding direkt troch de bank;
- In liening oan ien fan 'e spouselen opnij oanmeitsje. Neffens de hjoeddeistige wetjouwing is de ferdieling fan skuld by de skieding makke yn gelikense partijen. Mar as it pear om in oerienkomst kaam, ferleart de skieding de needsaak om it apparaat te ferpartsjen - de hypoteek wurdt werjûn foar ien persoan. Yn dizze situaasje kriget de twadde eartiids in bepaalde monetêre kompensaasje en wurdt ûntbrekt fan alle rjochten op it appartement;
- Earje it lien ferkeapen en dielen it eigendom.
De ferdieling fan in privatisearre appartemint mei skieding wurdt allinich makke as it eigendom privatisearre wurdt troch beide spousels. Oars, de absolute eigner
De ôfdieling fan in gemeentehûs yn 'e skieding wurdt fereale mei de ynstimming fan beide spousse, of troch in rjochtbank.
Alle ôfdieling fan realisaasje yn 'e skieding makket in soad nerven fan elk fan' e manlju. Yn it gefal fan eventuele kontroversjele situaasje is it nedich om in abbekaat te nimmen - allinich mei syn partisipaasje kin elke fan 'e memmetaal it foardielige beslút fan' e rjochtbank realisearje kinne.