Ynvestearrings yn real estate binne ien fan 'e opsjes foar ynvestearring. De kosten fan ûnreplik guod wurdt hieltyd groeie, op hokker winst fan 'e oankeap fan sokke objekten basearre is. Hoewol ynvestearrings yn 'e realisaasje wurde beskôge as risiko-frije ynvestearring, mar om dat te dwaan, moatte jo wat kennis en wurdich begjinskappe hawwe.
Ynvestearje yn real estate
Om te begjinnen mei ynvestearjen fan in ynvestearring, moatte jo in protte jild hawwe. As der mar inkele tûzen dollar beskikber binne, is it better om in gaadliker tapassing te finen foar har, bygelyks om oandielen te keapjen of in part fan bedriuwen.
Op it stuit wurdt ynvestearjen yn realisaasje beskikber foar in lytse ynvestearder. Dit is in meganyn as ynvestearjen yn dielde bou en hypoteekstipe.
Profitearje út ynvestearjen yn real estate kinne jo op twa manieren krije:
- Resale fan it objekt . Yn dit gefal sil it ynkommens hingje fan it ferskil yn 'e kosten fan it keapjen en ferkeapjen fan it eigendom.
- Rent out . Oanbiede realiteit op basis fan fergoeding kin jo de eigener fan de eigendom hâlde en tagelyk in passive ynkommens op 'e moannebasis krije.
Typen fan ynvestearrings op 'e realisearde merk
Ynvestearrings yn realisearjen binne karakterisearre troch bepaalde funksjes, dy't ôfhinklik binne fan de groep fan objekten dêr't de fûnsen ynvestearre wurde.
- Ynvestearrings yn wenwyk binne de populêrste soart ynvestearring oant en mei. Om sa gau mooglik ynkomsten fan dizze soarte ynvestearring te berikken, moatte jo in libbensromte keapje en begjinne it te hierjen. Foar it keapjen fan in wenwyk, moatte jo in oantal faktoaren ûndersykje dat ynfloed op de kosten fan it ferhierjen fan in wente. Wy prate oer in gebiet wêryn húsfesting wurde kocht, in ferkearferbining, de beskikberens fan ynfrastruktuer, oantal hichten, plannen en betingsten fan wenjen, de beskikberens fan ynternet , meubels, húshâldlike apparaten. Dêrneist moat it rekken holden wurde dat in oantal soarten wykbedriuwen yn hege fraach binne as oaren, en fertsjintwurdigers op har binne wichtiger.
- Ynvestearje yn kommersjele realisearjen is in betûft type ynvestearring yn ferliking mei realiteit wenjen. Faak wurdt faak dizze soart objekten nedich om mear partisipaasje en kontrôle op it part fan 'e eigner. Nei de oankeap fan kommersjele real estate sil it nedich wêze om alle meter te pleatsen, de akkounts te registrearjen, it boekje te nimmen en it beteljen fan belestingen te kontrolearjen. Gewoanlik wurde professionals foar dat oanbean, mei wa't se har leveringskosten te dielen hawwe moatte yn 'e foarm fan salarjildings.
- Ynvestearingen yn lân kinne de meast rendabeljende ynvestearringsstype wurde mei de goede ynvestearring fan fûnsen. Om dit te meitsjen, moatte jo in bepaalde fyzje- en bedriuwkalkulaasje hawwe, dy't helpe sil om in side te keapjen op in plak dêr't de realisaasjeprizen gau wat groeie.
- Ynvestearrings yn it foarbouw fan realisearjen
binne in belangrike ynvestearringrjochting. Om te ynvestearjen wie suksesfol, moat suburban realisaasje neist de stêd lizze en natuerlike objekten foar rekreaasje hawwe. - Ynvestearrings yn 'e bou fan unreplik guod , ûnthâlde fan har risiko, jouwe in wurdich grutter yn ynvestearingen. In soad ûntwikkelers biede lege prizen foar wenjen yn 'e bou fan' e hûs. Yn in fertate hûs sil de prizen folle heger wêze. Mar tagelyk is der ris in risiko dat de ûntwikkeler fan guon reden net foltôgje sil de wenningen of de bou fan in protte jierren ferwiderje.
Ynvestearje yn real estate is in betroubere manier om ynvestearjen en te fergrutsjen fan haadstêd. Alle jierren is it realisme yn grutte stêden hyltyd heger yn 'e priis rint en genietsje fan tanimmende fraach.